NEUBAU SENIORENRESIDENZ! Bezug sofort möglich - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Es sind noch weitere vier Wohnungen in verschiedenen Größen verfügbar.

Sie sind auf der Suche nach einem altersgerechten Zuhause mit attraktiven Extras?
Diese Seniorenresidenz in qualitativ hochwertiger Bauweise ermöglicht Ihnen angenehmes Wohnen in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter.
Das Wohnkonzept "Service-Wohnen" berücksichtigt dabei individuelle Wünsche der Bewohner und bietet neben eigenständigem und selbstbestimmtem Leben einen Zugewinn an Lebensqualität und Komfort durch die angebotenen Grund- und Wahlleistungen.

Von den insgesamt 12 Wohneinheiten verschiedener Größen (zw. ca. 110 m² und ca. 57 m²), die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen, sind aktuell noch 5 Einheiten verfügbar.

Erstbezug! Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Flur, ein modernes Tageslichtbad, eine innenliegende Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Die Schreiner-Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrankkombination, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Einbauspüle und Geschirrspülmaschine im Wert von 8.500,- EUR ist im Kaufpreis enthalten.
Der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne ist über das Schlafzimmer und den Wohn- Essbereich erreichbar.

Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Deckenleuchte.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz im Carport (14.000,- EUR) oder auf einem Außen-Stellplatz (6.500.- EUR), der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist. Ein Stellplatz muss miterworben werden.

Im MIttelpunkt des Hauses steht der einladende Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche, TV-Bereich und die sonnige Gemeinschaftsterrasse - perfekte Orte für Familienfeiern, neue Freundschaften und entspanntes Beisammensein.

- massive Bauweise nach KfW 55-Standard
- voll unterkellert
- dezentrale kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserenthärtungsanlage
- optimiertes Energiekonzept durch Hybridheizung für Wärmepumpe mit Innen- und Außeneinheit mit Pufferspeicher und Gastherme
- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Wärmepumpe und Allgemeinstrom
- Wohnungsstationen zur dezentralen Warmwassererzeugung
- Fußbodenheizung
- Kunstofffenster 3-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- neue Einbauküche, voll ausgestattet
- LED-Deckenbeleuchtung in Diele, Bad, Küche
- Südbalkon

Bodenbeläge:
- Vinyl in allen Räumen, Fliesen im Badezimmer

Ausstattung Bad:
Bodengleiche Dusche 1,20 x 1,20 m, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum, Münzwaschmaschine u. Münztrockner werden noch installiert
- Oberirdisches Fahrradhaus abschließbar
- Wahlweise Außenstellplatz (6.500.-EUR) oder Carport (14.000.-EUR)

Möblierter Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse, TV-Bereich, Komplett ausgestatteter Gemeinschaftsküche, zwei WC's mit Vorraum

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in Obermeitingen, einer gepflegten Gemeinde im bayerischen Schwaben. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer freundlichen, nachbarschaftlichen Atmosphäre - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen im Alter.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden Untermeitingen und Klosterlechfeld gut erreichbar. Eine ruhige Umgebung und ein angenehmes Wohnklima tragen dazu bei, den Alltag komfortabel und unkompliziert zu gestalten.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge in der naturnahen Landschaft, gemütliche Radtouren oder Ausflüge in die Region lassen sich direkt vor der Haustür oder in kurzer Entfernung genießen. Die ruhige Lage bietet dabei ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Erholung, Sicherheit und ein gepflegtes Umfeld legen.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen nach Landsberg am Lech, Kaufering und Augsburg. So bleiben auch weiterführende Versorgungsangebote, kulturelle Veranstaltungen und Besuche bei Familie oder Freunden gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen, naturnahe Erholung und eine solide Infrastruktur auf angenehme Weise - ideal für Senioren, die ein angenehmes und gut angebundenes Zuhause suchen.

Sie benötigen mehr Informationen und möchten die Wohnung gerne besichtigen?
Dann rufen Sie uns bitte einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.

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Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

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