Viel Platz für Ihr Business auf ca. 180 m², 8 Räume! Moderne Büro-/Praxisflächen mit Stellplätzen

Sie suchen moderne und großzügige Räume für Ihre Geschäftstätigkeit in einem professionellen Umfeld?
Diese vielseitig nutzbaren Gewerberäume in der ersten Etage eines Geschäftshauses mit einer Fläche von ca. 180 m² bieten Ihnen ideale Voraussetzungen für Ihr Business - hell, funktional und repräsentativ.
Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre - perfekt geeignet für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungszwecke.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- 8 gut geschnittene Räume - flexibel nutzbar als Büros, Behandlungs- oder Besprechungszimmer
- Deckenhöhe ca. 2,88 m
- 2 separate WC-Anlagen
- Technikraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten
- Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Bobingen in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort - damit Sie und Ihre Kunden jederzeit gut erreichbar sind.
Die nahegelegene B 17 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400,- EUR plus 220,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt., die Gesamtmiete somit 1.927,80 EUR.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

- massive Bauweise
- Gaszentralheizung
- Bodenbeläge: gepflegte Filz- und Fliesenböden
- Anschlüsse für eine Küchenzeile
- 2 getrennte WC-Anlagen
- Kunstofffenster, 2-fach isolierverglast
- elektrische Rollläden
- Technikraum mit Lagermöglichkeit
- DV-Verkabelung
- 5 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude

Die Stadt Bobingen, eine lebens- und liebenswerte Kleinstadt mit ca. 18000 Einwohnern, liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Bobingen bietet neben guter Infrastruktur zuverlässige und bequeme Mobilität durch Buslinien des ÖPNV und dem Bahnhof mit Anschluss an das Bahnnetz.
Die vierspurig ausgebaute B17 mit schneller Anbindung an die Autobahnanschlüsse A8 Stuttgart/München und A96 München/Lindau erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines gültigen Mietvertrages.

Möchten Sie die Gewerberäume besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.

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