Wenn nicht jetzt, wann dann? Bezugsfreie 3-Zi-Whg. mit Fernblick für Interessenten mit Weitblick!
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive, unvermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem in 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit 36 Parteien in der Max-Planck-Straße in Haunstetten in ruhiger Lage.
Ihr neues Zuhause punktet mit ca. 80 m² Wohnfläche und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit sensationellem Ausblick und Sonne bis in die Abendstunden.
Nach der bequemen Liftfahrt in den siebten Stock empfängt Sie der Flur mit großem, sehr praktischem Einbauschrank, weiteren Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Garderobe und direktem Zugang zu allen Räumen. Von hier gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, zum Wohnzimmer, zur vollausgestatteten Küche, dem Tageslichtbad und dem separaten WC.
Flur, Schlafzimmer und Küche wurden im Rahmen der umfangreichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 2018 mit neuen Vinylböden ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet neben dem geschmackvollen Echtholzparkett zudem Zugang zum Westbalkon mit herrlichem Weitblick, einem nicht nur sommerlichen Wohlfühlort in Vogelflughöhe.
Die vollausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten, entlastet Ihre Umzugslogistik und sorgt bereits während des harten Umzugstages für warme Teller.
Das ebenso in 2018 renovierte, modern geflieste Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist mit Waschbecken funktionell ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum für wichtige und weniger wichtige Dinge des Lebens bietet Ihnen außerdem ein trockener Kellerraum mit Fenster und Licht.
Parkplatzsuche war gestern. Hier parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage (im Kaufpreis enthalten).
Für Besucher stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 293,00.
- massive Bauweise, voll unterkellert
- Personenaufzug
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche von 2018 (EUR 5000,00 im Kaufpreis enthalten)
- Modernisierungsmaßnahmen 2018:
- neue Kunststofffenster
- neue Vinylbodenbeläge
- Modernisierung des Tageslichtbades mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken
- Balkon ca. 6 m² mit Westrausrichtung, 50% wurden in der Wohnfläche berücksichtigt
- Kabel-TV
- 1 Kellerraum mit Fenster und Licht
- Tiefgaragenstellplatz (EUR 15.000,00 im Kaufpreis enthalten)
- Gemeinschaftsfahrradraum
Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen am Haus:
- Tiefgaragensanierung 2021
Der Stadtteil Haunstetten liegt im Südosten Augsburg und grenzt östlich an den Augsburger Stadtwald und an das südlich gelegene Königsbrunn.
Haunstetten verfügt mit drei Grundschulen, einer Mittelschule, der Franz-von-Assisi- Privatschule mit Grund- und Mittelschule, mehreren Kindergärten, einem Krankenhaus mit Maximalversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über beste Infrastruktur.
Das nahe gelegene große Edeka-Center in der Brahmsstraße mit Sparda-Bank, Post, Apotheke, Drogeriemarkt, Friseur und Blumenladen erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto.
Haunstetten bietet außerdem mit zahlreichen Vereinen, einem Hallen- und einem Naturfreibad, dem nahe gelegenen Ilsesee und den angrenzenden Naherholungsgebieten ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.
Beste Verkehrsanbindung ist mit der Fertigstellung der Strassenbahnlinie 3 im Dezember 2021 und den Buslinien 24 und 25 gewährleistet.
Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie In wenigen Fahrminuten die vierspurig ausgebaute B17, die Sie schnell nach Augsburg und den Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart oder nach Landsberg am Lech und den Autobahnanschluss A96 München/Lindau bringt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB)
Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.
Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 0160-93288057
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.
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Mobil: 0160 / 932 880 57
ug@pius-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
111,27 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
111,27 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
111,27 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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