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Klein. Fein. Mein. Bezugsfreie 1,5-Zi.-Gartenwohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in TOP-Lage

Wohnanlage Erdgeschosswohnung Bobingen
Wohnanlage
165.000,- €
 
 Erdgeschosswohnung Bobingen
Ausblick in den Garten Erdgeschosswohnung Bobingen
Ausblick in den Garten
Einfahrt Tiefgarage Erdgeschosswohnung Bobingen
Einfahrt Tiefgarage

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86399 Bobingen

Objektdaten

Objekt-Nr. UG160
Wohnfläche (ca.) 39,27 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 165.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Diese ca. 39,27 m² große 1,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ansprechenden Mehrfamilienhauses einer Wohnanlage direkt an den idyllischen Ufern der Singold und dem Singoldpark.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Grundlage für kreative Ideen, frische Designs und einen individuellen Stil. Ob moderner Look, gemütlicher Rückzugsort oder ein Mix aus beidem - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.
Die 1992 erbaute Wohnanlage in wohltuend ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage besteht aus vier Häusern mit insgesamt 26 Wohneinheiten und eigenem Kinderspielplatz.

Den praktischen Grundriss bestätigt bereits die kleine Diele mit Potenzial für die Garderobengestaltung. Von hier gelangen Sie zum innenliegenden Badezimmer, der innenliegenden Küche und dem kleinen Schlafzimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Dieses "Sommerwohnzimmer" sorgt zuverlässig für schnelle Entschleunigung vom Alltagsstress.

Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest und mit Duschkabine, Waschbecken und WC ausgestattet.

Angesammelte Schätze können zudem im gepflegten Kellerabteil verwahrt werden.

Im Angebot enthalten ist ebenso ein Tiefgaragenstellplatz (25.000.- EUR)

Zusätzlich stehen ein Gemeinschaftswaschmaschinen- und ein Gemeinschaftsfahrradraum zur Verfügung.

- Baujahr 1992, massive Bauweise, voll unterkellert
- neue Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher von 2023
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- gepflegte Holzfenster, 2-fach isoliert
- 2 doppelflügelige Balkontüren
- innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und
- innenliegende Küche mit kleiner Küchenzeile
- Ostterrasse mit Garten
- Kabelfernsehen
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Gemeinschaftswaschmaschinenraum
- Tiefgaragensanierung 2023
- 1 Tiefgaragenstellplatz ( EUR 25.000,00) ist im Kaufpreis enthalten

Bobingen ist eine lebenswerte Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern, rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg, nahe Wertach, Singold und dem Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.

Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Wertachklinik sowie Kinderbetreuung und Schulen vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und in Augsburg.

Zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Vereinsangebote, der Singoldpark, das Freibad Aquamarin sowie der nahe Naturpark sorgen für hohe Lebensqualität. Buslinien, Bahnhof und die B17 mit Anbindung an A8 und A96 gewährleisten zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Möchten Sie diese Wohnung kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.

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Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

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Ansprechpartner

Frau Ursula Gebert
Telefon: 00498234959697
Telefax: 00498234959699
Mobil: 004916093288057
ug@pius-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-07-12
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1992
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungGas

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