NEUBAU - SENIORENRESIDENZ! Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon

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385.087,- €

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86836 Klosterlechfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. UG161__6

Wohnfläche (ca.) 58,20 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 385.087,- €

Informationen

Baujahr

2025

Nutzfläche (ca.)

8,10 m²

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Balkon

Details

Schlafzimmer

Badezimmer

- massive Bauweise nach KfW 55-Standard
- optimiertes Energiekonzept durch Hybridheizung für Wärmepumpe und Gastherme
- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Wärmepumpe und Allgemeinstrom
- Wohnungsstationen zur dezentralen Warmwassererzeugung
- Fußbodenheizung
- Kunstofffenster 3-fach isolierverglast
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden

Ausstattung Küche:
Einbauküche vom regionalen Schreiner im Wert von 8.500,- EUR (im Verkaufspreis bereits enthalten) mit Kühl- und Gefrierschrankkombination Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Einbauspüle und Geschirrspülmaschine

Ausstattung Bad:
Wahlweise Dusche oder Duschwanne, Handwaschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum
- Fahrradraum
- Wahlweise TG-Stellplatz (24.000.-EUR) oder Außenstellplatz (7.000.-EUR)

Möblierter Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse, TV-Bereich, komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche, Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage von Klosterlechfeld, einer gut angebundenen Gemeinde im südlichen Landkreis Augsburg. Das Wohnumfeld ist ruhig, überschaubar und bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ideal für Senioren, die komfortabel und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Versorgungsangebote sind in Klosterlechfeld und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und Begegnungsangebote in der Nähe tragen zu einer hohen Lebensqualität im Alltag bei.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte sowie die Städte Augsburg, Landsberg am Lech und München bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine praktische Alternative zum Auto und unterstützt eine selbstständige Mobilität.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wegen und Naherholungsflächen lädt zu Spaziergängen und entspannten Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung - besonders attraktiv für Senioren, die Wert auf Lebensqualität und Alltagserleichterung legen.

Möchten Sie dise Wohnung gerne besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697
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Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

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