NEUBAU SENIORENRESIDENZ! Bezug sofort möglich - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Obermeitingen

Hausansicht

447.743,- €

Grundriss

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

86836 Obermeitingen

Objektdaten

Objekt-Nr. U162_1

Wohnfläche (ca.) 70,46 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 447.743,- €

Informationen

Baujahr

2025

Nutzfläche (ca.)

7,38 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Details

Hausgeld (ca.)

318,- €

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Sie sind auf der Suche nach einem altersgerechten Zuhause mit attraktiven Extras?
Diese Seniorenresidenz in qualitativ hochwertiger Bauweise ermöglicht Ihnen angenehmes Wohnen in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter.
Das Wohnkonzept "Service-Wohnen" berücksichtigt dabei individuelle Wünsche der Bewohner und bietet neben eigenständigem und selbstbestimmtem Leben einen Zugewinn an Lebensqualität und Komfort durch die angebotenen Grund- und Wahlleistungen.

Von den insgesamt 12 Wohneinheiten verschiedener Größen (zw. ca. 57 m² und ca. 70 m²), die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss verteilen, sind aktuell noch 5 Einheiten verfügbar.

Erstbezug! Die hier präsentierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,48 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Flur, ein modernes Tageslichtbad, zwei ruhige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrieter Küche.
Die Schreiner-Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrankkombination, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Einbauspüle und Geschirrspülmaschine im Wert von 8.500 EUR ist im Kaufpreis enthalten.
Der südlich ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne ist über den Wohn- Essbereich erreichbar.

Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Deckenleuchte. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz im Carport (14.000,- EUR) oder auf einem Außen-Stellplatz (6.500.- EUR), der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Im MIttelpunkt des Hauses steht der einladende Gemeinschaftsraum mit voll ausgestattter Küche, TV-Bereich und die sonnige Gemeinschaftsterrasse - perfekte Orte für Familienfeiern, neue Freundschaften und entspanntes Beisammensein.

- massive Bauweise nach KfW 55-Standard
- dezentrale kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Wasserenthärtungsanlage
- optimiertes Energiekonzept durch Hybridheizung für Wärmepumpe und Gastherme
- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Wärmepumpe und Allgemeinstrom
- Wohnungsstationen zur dezentralen Warmwassererzeugung
- Fußbodenheizung
- Kunstofffenster 3-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- neue Einbauküche, voll ausgestattet
- LED-Deckenbeleuchtung in Diele, Bad, Küche
- Südbalkon

Bodenbeläge:
- Vinyl in allen Räumen, Fliesen im Badezimmer

Ausstattung Bad:
Bodengleiche Dusche 1,20 x 1,20 m, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum, Münzwaschmaschine u. Münztrockner werden noch installiert
- Oberirdisches Fahrradhaus abschließbar
- Wahlweise Außenstellplatz (6.500.-EUR) oder Carport (14.000.-EUR)

Möblierter Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse, TV-Bereich, Komplett ausgestatteter Gemeinschaftsküche, zwei WC's mit Vorraum

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in Obermeitingen, einer gepflegten Gemeinde im bayerischen Schwaben. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsenen Strukturen, viel Grün und einer freundlichen, nachbarschaftlichen Atmosphäre - ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und komfortables Wohnen im Alter.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden Untermeitingen und Klosterlechfeld gut erreichbar. Eine ruhige Umgebung und ein angenehmes Wohnklima tragen dazu bei, den Alltag komfortabel und unkompliziert zu gestalten.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge in der naturnahen Landschaft, gemütliche Radtouren oder Ausflüge in die Region lassen sich direkt vor der Haustür oder in kurzer Entfernung genießen. Die ruhige Lage bietet dabei ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Erholung, Sicherheit und ein gepflegtes Umfeld legen.

Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Anbindungen nach Landsberg am Lech, Kaufering und Augsburg. So bleiben auch weiterführende Versorgungsangebote, kulturelle Veranstaltungen und Besuche bei Familie oder Freunden gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen, naturnahe Erholung und eine solide Infrastruktur auf angenehme Weise - ideal für Senioren, die ein angenehmes und gut angebundenes Zuhause suchen.

Ansprechpartner

Frau Ursula Gebert

Telefon: 00498234959697
Telefax: 00498234959699
Mobil: 004916093288057
ug@pius-immobilien.de