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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*PROVISIONS- UND BEZUGSFREI* Attraktive 1-Zi.-Whg. mit Terrasse, inkl. Küche + Stellplatz

 Etagenwohnung Bobingen
139.000,- €
 
Hausansicht Etagenwohnung Bobingen
Hausansicht
Wohnraum Etagenwohnung Bobingen
Wohnraum
Beispielmöblierung Etagenwohnung Bobingen
Beispielmöblierung
 Etagenwohnung Bobingen

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86399 Bobingen

Objektdaten

Objekt-Nr. UG157
Wohnfläche (ca.) 32,21 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 139.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze
1
Schlafzimmer
1

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer Wohnanlage mit insgesamt 42 Einheiten, die sich auf zwei Hauseingänge aufteilen.

Klein, aber fein - so lautet das Motto dieses attraktiven, ca. 32 m² großen Zuhauses in zentrumsnaher, aber ruhiger Wohnlage.
Der freundlich helle Wohn/Schlafbereich ist bereits mit einer modernen Küchenzeile mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Schränken ausgestattet und kann noch wahlweise mit Spül- oder Waschmaschine komplettiert werden. Ein Kühl- Gefrierschrank ist ebenso vorhanden. Die Küchenzeile und der Kühl- Gefrierschrank sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Freuen dürfen Sie sich auch auf Ihre kleine teilüberdachte Terrasse, auf der der Morgenkaffee und das Glaserl Wein am Abend gleich nochmal so gut schmeckt.

Gepflegt präsentiert sich auch das innenliegende Bad mit modernem Waschtisch, Dusche und WC.

Ein Kellerabteil bietet weiteren wertvollen Stauraum, für Ihr Fahrrad steht ein Gemeinschaftsfahrradraum zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang.

Die Tiefgaragensanierung ist bereits beschlossen, die Sonderumlage wird durch die Eigentümer bezahlt.

- massive Bauweise, voll unterkellert
- Gaszentralheizung von 2021
- Holzfenser 2-fach isolierverglast
- Küchenzeile von 2020 mit Herd, Backofen, Anschluss für Spül- oder Waschmaschine
- separater Kühl-Gefrierschrank von 2020
- Bodenbeläge: Vinylboden in Diele und Wohnbereich von 2020,
Fliesen im Bad
- innenliegendes Duschbad mit Waschbecken und WC,
(Spülkasten erneuert 2024), neuer Waschtisch von 2025
- Terrasse überdacht ca. 4 m²
- Kabelanschluss
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Gemeinschaftsraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner
- Gemeinschaftsfahrradraum
- Außenstellplatz (9000,- EUR im Kaufpreis enthalten)

Die Stadt Bobingen, eine lebens- und liebenswerte Kleinstadt mit ca. 18000 Einwohnern, liegt rund zwölf Kilometer südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Durch Bobingens sehr gute Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Zahlreiche Ärzte verschiedener Fachrichtungen, die Wertachklinik Bobingen und mehrere Apotheken sorgen zudem für kurze Wege und schnelle Hilfe im Fall der Fälle.
Selbstverständlich finden Sie auch Kinderbetreuungen sowie Volks- Mittel- und Realschule vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in den benachbarten Gemeinden Schwabmünchen, Königsbrunn oder in Augsburg.
Ein reichhaltiges Vereins-, Kultur- und Freizeitangebot bietet Ihnen die Stadt Bobingen ebenfalls. Das beliebte Freibad "Aquamarin" sowie der Saunapark und der nahe Singold-Park mit Minigolf-Anlage, Kneipp-Becken, Bewegungsparcour u.v.m., laden zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Erholen ein.
Im Naturpark Westliche Wälder lässt es sich ausgezeichnet Wandern oder Radeln. Nur wenige Autofahrminuten entfernt befinden sich außerdem zwei Golfplätze (in Burgwalden und in Inningen).
Verschiedene Buslinien des ÖPNV und der Bahnhof mit Anschluss an das Bahnnetz sorgen für zuverlässige und bequeme Mobilität.
Die vierspurig ausgebaute B17 mit schneller Anbindung an die Autobahnanschlüsse A8 Stuttgart/München und A96 München/Lindau erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.

Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

Möchten Sie unser Angebot kennenlernen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.

Alle Angaben beruhen auf Angaben Dritter, PIUS Immobilien übernimmt dafür keinerlei Gewähr und Haftung. Dieses Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Eigene Bilder und eigene Texte sind urheberrechtlich geschützt und somit Eigentum von PIUS Immobilien. Diese dürfen nicht verwendet werden und sind auch nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt.

Ansprechpartner

Frau Ursula Gebert
Telefon: 00498234959697
Telefax: 00498234959699
Mobil: 004916093288057
ug@pius-immobilien.de

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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2028-03-08
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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