NEUBAU SENIORENRESIDENZ - mehr als nur 4 Wände! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großer Dachterrasse - weitere 2-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen verfügbar.

Hausansicht

468.545,- €

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86836 Klosterlechfeld

Objektdaten

Objekt-Nr. UG161_C12

Wohnfläche (ca.) 99,19 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 468.545,- €

Informationen

Baujahr

2025

Nutzfläche (ca.)

14,61 m²

bezugsfrei ab

vorauss. Ende 2026

Ausstattung

Terrasse

Details

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Tiefgarage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Sie sind auf der Suche nach einem altersgerechten Zuhause mit attraktiven Extras?
Aktuell wird in zentraler Lage in Klosterlechfeld in qualitativ hochwertiger Bauweise die barrierefreie Seniorenresidenz Imhof errichtet, die Ihnen angenehmes Wohnen in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter ermöglicht.

Von den insgesamt 24 Wohneinheiten verschiedener Größe (zw. ca. 58 m² und ca. 100 m²), die sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss verteilen, sind aktuell noch 18 Einheiten verfügbar.
Die hier präsentierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,31 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Flur, einen hellen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad.
Viel Platz, viel Potenzial und viele Wohlfühlmomente bietet Ihnen zusätzlich Ihre ca. 35,88 m² große Dachterrasse.
Eine Schreiner- Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrankkombination, Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Einbauspüle und Geschirrspülmaschine im Wert von 8.500 EUR ist im Kaufpreis enthalten.

Nach Kauf der Wohnung treffen Sie bei einem Bemusterungstermin die Auswahl der Ausstattung wie Bodenbeläge (Parkett, Vinyl, Laminat) und Innentüren (Ahorn, Buche, Weißlack-Dekor).
Bei der Badgestaltung können Sie sich für eine Dusche oder Duschwanne entscheiden, ebenso obliegt Ihnen die Wahl der Boden- und Wandfliesen sowie der weiteren Sanitärgegenstände.

Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss und Deckenleuchte.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz in der Tiefgarage (24.000,-EUR) oder auf einem Außen-Stellplatz (7.500.- EUR), der jedoch nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Im MIttelpunkt des Hauses steht der einladende Gemeinschaftsraum mit voll ausgestattter Küche, TV-Bereich und die sonnige Gemeinschaftsterrasse - perfekte Orte für Familienfeiern, neue Freundschaften und entspanntes Beisammensein

- massive Bauweise nach KfW 55-Standard
- optimiertes Energiekonzept durch Hybridheizung für Wärmepumpe und Gastherme
- PV-Anlage zur Eigenstromerzeugung für Wärmepumpe und Allgemeinstrom
- Wohnungsstationen zur dezentralen Warmwassererzeugung
- Fußbodenheizung
- Kunstofffenster 3-fach isolierverglast
- Elektrische Rollläden
- Dachterrasse 35,88 m² (1/2 zur Wohnfläche gerechnet)

Ausstattung Küche:
Einbauküche vom regionalen Schreiner im Wert von 8.500,- EUR (im Verkaufspreis bereits enthalten) mit Kühl- und Gefrierschrankkombination Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Einbauspüle und Geschirrspülmaschine

Ausstattung Bad:
Wahlweise Dusche oder Duschwanne, Handwaschtisch, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum
- Fahrradraum
- Wahlweise TG-Stellplatz (24.000.-EUR) oder Außenstellplatz (7.000.-EUR)

Möblierter Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse, TV-Bereich, komplett ausgestattete Gemeinschaftsküche, Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage von Klosterlechfeld, einer gut angebundenen Gemeinde im südlichen Landkreis Augsburg. Das Wohnumfeld ist ruhig, überschaubar und bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ideal für Senioren, die komfortabel und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Versorgungsangebote sind in Klosterlechfeld und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und Begegnungsangebote in der Nähe tragen zu einer hohen Lebensqualität im Alltag bei.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte sowie die Städte Augsburg, Landsberg am Lech und München bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine praktische Alternative zum Auto und unterstützt eine selbstständige Mobilität.

Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wegen und Naherholungsflächen lädt zu Spaziergängen und entspannten Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung - besonders attraktiv für Senioren, die Wert auf Lebensqualität und Alltagserleichterung legen.

Sie benötigen mehr Informationen und möchten die Wohnanlage gerne besichtigen? Dann rufen Sie uns bitte einfach an oder senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir melden uns dann bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Ursula Gebert Tel. 08234-959697
PIUS Immobilien - Die ZUHAUSE-Vermittler.

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Als Immobilienmakler sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, die Identitäten unserer Kunden gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) festzustellen.
Bei einer konkreten Kaufabsicht ist uns deshalb auf Verlangen ein gültiger Personalausweis vorzulegen.

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